土地增值稅是中華民國最奇特的稅制之一，漲價歸公，那跌價呢？政府是也要用退稅來補償國民的損失？
因為獨特的稅率計算和以公告地價做為稅基，這個稅制目前對國民的影響並不大。
不過未來如果不動產實價登記真的三讀通過，這個稅制就要好好調整了，稅率過高或者稅基過大，都會造成土地交易虛報或低報的事情頻繁發生。