租房子本來就要自己選房客，如果您不想讓承租人亂搞，很多事情就該事先說清楚，並明列於承租合約中。
如果感到談不來，會覺得對方會遵守的機會很低，就別簽租約會比較乾脆些...

附帶一題：您的簽名檔還真是有趣呀~~~