你的方法是可行的 但是你要預備空房等租的資金

我家的經驗 給你參考

1.隔成三間套房 留個陽台加台洗衣機 給房客洗和披衣服 比較好租 當然水錢負擔要灌入房租

2.一樣四間小的 只要租得出去就好不要期望能租好價

3.現在的人都要求第四台和網路是基本 裝潢時要考慮進去 小心第四台公司找麻煩
還有如果心腸好拉條50m/5m或20m/2m 心腸不好拉條10m/2m就夠了
契約上記得寫提供網路 不要寫快慢 免得拿石頭砸自己腳
並且去買台有坪寬管理的機子要設密碼喔 免得機車房客吃掉別人頻寬 又亂搞分享器
網路第四台的費用記得灌入房租內 免得虧錢

4洗衣機 加壓馬達和走道燈泡用電 算一下大概費用 一開事就要算在房租內
不然事後收房客會不爽 很難搞

5.走道燈要裝感應式 不然房客都開24小時再幹譙公共電費高
感應燈不要作開關 房客會亂切 再靠背燈不亮
感應燈泡買便宜低瓦數的鎢絲燈泡就好 省電燈泡散熱差壽命短快死 常開關更快死 重點貴

6.勸你不要聲請 一來要過不容易 二來消防不會過 三來國稅局會找上門 四來如果沒過就被釘上了

剩下就是些小細節拉 一層一百萬粗作應該起的來啦