這不是問題、更新後原地主或是原住戶可以原地換新屋

但是問題就在這裡、假設你原本的老舊公寓原住戶或地址持份為25坪
都更後如果給你一坪換一坪看似新房換舊房很划得來....
但是新蓋的恐怕沒有剛好25坪大小的小房間（尤其都更多數是精華地段）
如果建商都蓋40∼60坪甚至上百坪......那原住戶假設換到60坪一戶的房子
那60坪減掉25坪你還欠建商35坪的房價、此時房價就依照建商喊了......
新建案精華區一坪算你60萬就好....這個原本有25坪房子住的原住戶
還要拿出35坪乘以60萬的房價價差才能入住回都更後的新房......
也就是說.....這次都更你還要拿出兩千多萬才能住在原本的地段......
這還是房價60萬去計算了....萬一是信義區大安區這類的精華中的精華.....
單坪價格還要再兩倍..........

通常這些人反對都更就是因為沒有錢負擔價差
可能導致空「有權認購新房」卻拿不出錢的窘態
所以只能當釘子戶反對拆遷......如果政府還幫助財團趕走這些人
估計會逼死很多人......

這也是諸多建商樂於參與都更計畫的源由
因為他們可以平白得到精華地段、還可以海撈原土地持份的住戶
然後多出來的坪數、通通可以獲利、等於付出成本極小、回收成本極高的建案∼
連買地的錢都可以省下來了.....