就我所知, 社區改建方法主要有分兩種模式

1. 自己組改建委員會, 然後請外面的都更諮詢公司提供許多協助
分成好幾階段付款, 總計三四百萬, 政府有補助約1/3
其中當然有包含自己要去找建築師來設計藍圖等等
然後再找外面的建設公司, 談好固定的改建酬勞

每個人能分到的, 在事先都規劃的很清楚, 也就是說算很透明公開
優點是不怕吃虧, 整體利益會是最大, 最公平
但缺點也就是通常1F or 頂樓會反對... 因為他們沒辦法多撈到好康的

2. 找外面的建設公司全權處理, 大家會比較輕鬆,
不過建設公司賺的就比較多, 分別用高利或威脅, 來擊破那些釘子戶

各有優缺點...