所以那些公開房屋交易價格國家的房地產就沒有炒作的空間了嗎?!
引用:
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作者小建
同時，也可以為將來有機會落實以市價課稅奠定基礎，有啥不好？  |
傻傻的...
玩政治的有條潛規則
政治人物甚麼都能碰 就是不能碰"加稅"這東西
(就算要加也只能像少部份人收 而不是大家一起來 )
以市價課稅
等於目前有屋階級每人應繳的房屋稅跟地價稅的金額將至少提高個5-10倍
是你 你要繳?!
不動產交易透明化
最大的效果只在不讓市場上出現過度極端的價格 跟未來價格的漲跌並無直接的關聯性
(你不會買到很貴的東西 但是相對來說你也不會買到很便宜的東西)
因此最好不要把他視為政府打房的手段 不然你只會期望越大 失望也就越大
而這東西也不是隨便通過就好
因為一旦不動產交易透明化 讓所有房屋土地的價格都要登記及公開
這樣接下來房屋稅的房屋鑑價跟地價稅的公告地價要不要調整到符合市價的水準
(這就牽涉到增稅的問題了)
都是接下來要面對的眾多問題之一
另外別以為這會影響到房仲
因為價格透明化不見得對他們有害
在價格都公開的情況下 反而能讓買方跟賣方在價格上能達到一定的共識
(市場的行情就這樣 不然你能怎樣?!)
這樣做生意的速度起來搞不好還比較快