引用:
|
作者ttsmarco
小弟在台南
最近朋友因為結婚因素，一直在物色新房子
聽了他的說法
只能說..他X的我們這代還真慘  
薪水35K在台南已經算不錯了
但隨隨便便一棟新房都是600起跳 (連火葬場旁，後面整排"夜總會"的開價就6XX)
家裡沒支持的話
有多少人敢買?買下去就是20年起跳的苦日子........
光台南就這樣了，更不敢想台北....   |
火葬場旁那裏是689W起的什麼限量12戶建案吧, 夜總會是墳場嗎? 我不太清楚.
那裏小路超窄, 你車子要掉頭很不容易, 我已經開進去看過外觀與環境了, 但沒興趣買.
台南市區內你已經可以抓一坪20W左右了, 這個報價含公寓建案, 透天你減個2萬多些.
還有, 千萬不要說薪水35K在台南算不錯, 要說含工時多少, 有買車的話最好賺5W.
======
台南專案回完, 回主題吧, 因為不論炒得再大, 破滅時會有軟著陸把問題分散給大家承擔.
如果有古代的抄家機制, 很多人絕對不敢玩這種無本生意玩得這麼無所顧忌, 以下舉例:
Irish前沒多久剛過房市泡沫破裂, 現計畫向IMF(可能記錯簡稱)跟其它歐盟國借錢.
短期間怎麼生錢出來呢? 印錢是最簡單的, 發行國債賣出去也是一條路.
這兩條路不論走哪一條, 還是兩條一起實施, 都會造成自己的貨幣貶值, 幅度很大!
這時候會有一種通膨的感覺, 人民的實際財產縮水(以購買能力計算).
很久沒讀相關書籍了, 我只列出幾個假設與發展, 好懷念以前的印證null hypo...
====
總之說得最簡單的方法: "賺的時候幾個賺, 破滅的時候大家一起擔."
這是為什麼做此類無本房地產或代理類生意最無所顧忌的地方, 盡量炒高價格就好.