引用:
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作者9899100
其實實價課徵有個很好的依據，看銀行放款部門怎麼鑑價就知道了，他們會查詢各個仲介，得知最接近市價的價格，不然怎麼算出可以貸出幾成？通常屋主都會想貸出最高，政府也可以從房貸金額反推出市價。
辦法一直都在，敢不敢想不想要不要違反自己人和自己政黨的利益和根基而已  |
要這麼玩的前提是銀行願意配合
但是現實面的問題是台灣利差過小 所以這些投機客對銀行而言是很好的收入來源
公營銀行不會跟你玩花樣
但是民營銀行就難講了 他可以把在總取得金額不變的前提下
透過其他名目貸款給你 不一定都要用房貸這個項目撥款給你
如果今天政府要用金檢的方式來抓這個問題 只能抓大
對於其他20幾萬件可以抽奢侈稅的房屋買賣 斷不可能全然抓乾淨
更別談真的口袋有深度的 一兩千萬對他們而言不過是用黑頭車載些現金過去就能就可以解決的金額
何需動用到銀行?
而這個正是政府的現在對短期炒房實行奢侈稅最麻煩的問題:一切都得必須要繳稅方配合
這也正是在下前面說"良心申報制 然後政府有收到錢"是打房奢侈稅能作到的最大極限