交通方便,地價低,加上高雄多年以來淹水的機率小
捷運又會經過,開發價值高,南高雄開發已久,沒有空間可開發
然後大量的住宅區集中,吸引了眾多的人口進駐,跟著學校,美術館
....巨蛋各種周邊設施開發完成,造成群眾效應,各式各樣的商家也大量進駐
已經是高雄目前最繁榮的區域,其他區域都落沒不少