房市月經文又來了~
這算是22K宅男每固定一段時間就會發病的症候群嗎?

嫌房租太低?台北當地房市的年租金投報率一般約為2%上下.這點大家都知道.
而投資客並不會在意那點租金.他們是著眼在房價未來的增幅.這才是獲利豐厚的地方.
你們都嫌台北房價太貴.那金價呢?我也嫌金價太貴.那油價呢?我也嫌油價太貴.
金價前天剛破歷史最高點.市場上不會有人懷疑每盎司1300美元這種價位即將來到.
那你們認為金價如果回跌.該跌到多少才是合理的?
而油價目前約在每桶78美元附近.那你們認為油價該回跌到多少才是合理的?
換個說法.你們認為油價每桶50美元甚至40美元你們這輩子有可能再見得到嗎?
再說一遍.商品的價格決定在市場的供需.無所謂貴不貴的問題.
只要利率持續在低檔.國際熱錢不斷在各國流竄.房價是很難有大幅跌價空間的.
當然.未來利率上升後對房市與整體經濟一定會有所影響.不過那又是另一個嚴峻的議題了.

以前版上曾有人提出限制買第二間房或大幅提高稅率種種手段等.但其實那都是行不通的.
台北房市最根本的現實是......需求人口太多了.而且還不斷有更多新需求者出現.
大學或研究所在北部就讀的網友們問問你們自己.班上同學畢業後想留在台北或新竹發展的有多少?而想回鄉的又有多少?
套句我指導教授說的.除非是要回去接掌家中事業或須回鄉照顧父母的.
否則一流人才還是應該留在北部這種高度競爭的環境.才能磨練出一身真本事.
而台北每年除了一堆北部大學研究所畢業生留下來之外.每年從中南部上台北發展的男女老少又是一堆.
這些人初期或許不一定都買得起房子.但個個都是潛在的購屋人口.
長期而言.只要在台北能混得下去.大多數人幾乎都會購屋的.從此就成為台北人了.
而在這種不斷有大量需求的市場下.想要台北房價大幅下跌.只能說是癡人作夢了.

ps.誰說我不食人間煙火.股市房市天下事.事事關心.乃淪姐也~