前面各位，要喊打先等等，如果依照google map上的照片，圍起鐵絲網籬笆的範圍都是的話，

本基地約2219平方公尺 約671坪，

其中約517平方公尺 約156坪是商三 建蔽 60% 容積 490%

另外約1702平方公尺 約514.8坪是住五 建蔽60% 容積420%

這樣算下來這塊基地可以蓋約9681.7平方公尺 約2928.7坪

蓋20樓 每層約146.4坪(這不包含免計容積部分、停獎、容積轉移等增加容積的部分)，

由此看來，本基地及使用最老實最笨的方法蓋，每層每戶都有73坪的銷售面積，以產品來說ok，

那能不能蓋到20樓呢??看面前道路，夠不夠寬，這塊基地的面前道路可不是那六米巷道，

是100米寬的高速公路，蓋20多樓夠寬了，只是有個規定，牆面線要自高速公路路權範圍

退8米才能蓋，簡單的說，就是這塊基地如果沒有其他退縮地、騎樓的相關規定，外牆至

少要距離6米路2米。

以上基地面積及高速公路總路寬是以九如路為30米路，由高雄市都市計畫書圖查詢系統的

圖下去推估的，不是從地籍圖及地籍謄本而來，一定有誤差，就請包含。

另外有2個高層建築的例子可看，一是在義德路二巷、義華路299巷口的15層住宅(商二)，

二為覺民路高速公路交叉口的20層住商混合大樓(商四)。

本案還沒蓋，依版主形容應該連基礎都還沒做，那由原設計多棟7樓重新設計為少棟20樓

並無不可，就設計變更而已，而這樣做比起廢掉原本的7樓建造執照，重新請照便宜，

但設計跟圖及結構一定全部重畫重算，所以，真的變20樓，執照過了重新開工前工地告示牌會改，

這種合法的案子，你當建築師、結構技師、土木技師不敢簽，那大概就做不到大案子了。

ㄝ...土木技師應該沒它的事，20多樓的結構它不能簽。