關於金融工具的溢價再補充一些，雖然房地產在流動性充沛下具有金融工具的性質，但不同類型的房子作為金融工具的程度是有分別的，例如豪宅就比普通民房更具有金融工具的性質，因此它擁有更高的溢價。豪宅相對普通民房的溢價不是體現在房價上，因為豪宅比民房貴是必然的，豪宅的溢價是體現在租金回報率上，豪宅的租金回報率是較低的，如果普通民房的租金回報率是3至4厘的話，豪宅可能只有1至2厘。

陸資入台是來投資的，當然比只想安居樂業的土生老百姓更願意付出金融工具的溢價。台灣的富豪也會付出金融工具的溢價購買非自住的房子來投資，但陸資還願意額外付出「安全感溢價」，基於眾所周知的原因，他們在內地的資產是不安全的，所以必須來香港及台灣置業以作後路。

港台的年青人老是說房價不合理，其實房價非常「合理」，它完全可以用理論去解釋，房價只不合情而已。

網友「混血法務長」指正妹只有5%，其實她們的「市價」即使炒上十倍也不打緊，因為它不影響民生，而大款或把妹達人亦有足夠的能力以真金白銀或心理手段去付出相關溢價。但是佔95%的普妹、龍妹或肥妹等，那怕她們的「市價」只是上調10個巴仙，需要聚外省或越南新娘的男人就不知凡幾。當然，要是那10個巴仙的上調是由實體經濟的增長所拉動的話，男人理論上是應付得來的；如果是由一少撮高質素男人不停把妹所產生的流動性引至，也不用灰心，就當她們的「市價」是實體經濟的領先指標，如果實體經濟真的會追上來的話，只是又一代男女的青春都給打水漂去了。