http://news.chinatimes.com/CMoney/N...2900473,00.html

根據房仲業者最新統計，台灣房價指數第2季呈現價量齊揚的走勢，其中「價」以台北市漲最多、
「量」則以台北縣增加最多。不過學者強調，因央行壓抑房市政策6月底才推出，
預期央行將有其他措施陸續祭出，本季房價指數可能呈現「量縮價平」態勢。

台灣房屋與中央大學共同建構的「台灣房價指數」每季定期公布，今年第2季台灣房價指數相較於第1季上升1.72％，
其中以台北市升幅最大，其次為台中市。而每坪平均成交價格也以台北市漲幅最大。

若與去年同期比較，2009年第2季正逢金融海嘯終點，因股市及整體投資氣氛的全面反彈，
房市買盤結構也漸漸產生了結構性的改變，而當時的房地產投資熱度隨著提高，
故2009年第2季為海嘯後的起漲點，直到本季，指數從99增加至118，漲幅為19.19％，將近兩成，
其中又以台北市成長最多，從102增加至135，漲幅為32.35％。

就台灣各都會區每坪成交均價而言，除台北縣與新竹縣（市）每坪成交均價呈現小幅衰退外，
其餘都會區較上季成交價格均呈現上漲，其中以台北市的漲幅最大（9.74％），
每坪成交均價最高，約為47萬元。

展望第三季房市，中央大學台灣經濟發展研究中心主任徐之強表示，都更和捷運仍是攸關房價的重要指標，
但短期內宜注意央行針對景氣與房市現況的利率政策以及相關的信貸措施；
中長期則仰賴因ECFA的簽定與國際經濟局勢（歐盟債務危機）演變而生的景氣連動關係。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊則強調，因大陸嚴打房市，使得龐大的大陸房地產資金流向海外，
台灣當然是陸資鎖定的地區，特別是各觀光景點附近的商業用店面及大小旅館等，
可望會成為投資客不約而同相中的熱門投資標的，因此，熱門商圈的店面價格和一般住宅價格會脫勾，
台灣資產型的消費者不妨多留意，可搶先布局。

要起飛囉，再不搭上天龍國的列車，以後就沒機會了