市價課稅，實務上難行(請自找理由及漏洞)，所以才有公告現值課稅的產生。

以漲價來課稅(例:500進，3 年後，700出，賺200，200政府抽120)實務上也難行，舉例:100年1月1日實行，在那之前全台會左右上下樓互相買賣，本1000萬的房，書面會以100000萬成交，估100年內買賣都不用稅。