引用:
|
作者iDemon
是高得離譜，但房價急速崩跌所產生的海嘯不會只在於房地產
只要是和銀行資金有相關的企業都會受到嚴重波汲
玩房產的投機客可以先不管，但貸款經營企業的老闆怎麼辦
銀行抽銀根的對象絕對不會只限於炒房客
老共下了血本，付出了經濟發展和股市慘跌的成本（企業借不到錢擴展）
竟只換得地產漲幅下降0.1%
所謂的「打房」、絕對不是好找的碴
|
我覺得討論房價會不會急速崩跌有點怪,
因為歷史上台灣房地產的規律是急漲緩跌(張金鶚)
也不覺得會急跌.
不過因為房貸的週期很長, 即使每年跌個5~10%, 跌個五年一樣會有銀行問題.
說到大陸的例子...
* 這不正表示雖然很大力打房,房價仍然只是緩跌.
* 經濟發展的成本... 經濟成長率從大於11%以上到10%,這很正常吧.
而且今年GDP成長率本來就會呈現逐季下降趨勢,各國都差不多,這在去年就是這樣預測了.
* 因為之前的經濟成長率本來就有一部分是靠房地產,
如果之前房地產超漲, 這部份就會被灌水, 墊高基期,
即使只是不漲不跌. 之後的經濟成長率也很可能會變差,
不過其實也只是把虛胖的部份吐回去而已.
就像股票可能有一段時間超漲, 之後還是會跌回去.