鄰居漲價和你無關，市價課稅是以你當初入手價來基準
不過你賣出時，漲價的價差要另外課，不賣的話就沒差

所以愈高價買入的房子，稅金愈高，因此投資客想把房子炒高的難度就會大幅增加

1. 自住者因為每年都要繳稅，考量要繳的稅務，不會接受過高的房價，而且也住不起

2. 投資客有持有壓力，轉手不出去要繳大筆稅金，在談價上就比較不會那麼囂張

3. 對建商則可以用空屋稅，建商賣不出去，空屋稅課死他，讓建商只能降價賣屋

當然市價課稅對房屋自住者會增加付擔，但長期來看，能抑制房價炒作，對所有人來說是最好的方法，雖然多繳一些稅金，但總比沒幾年就翻一倍的房價少太多了
只是大家只會看短不看長，看到要多繳稅金就一致炮轟，這樣永遠都抑制不了炒作