引用:
|
作者Palpatine
我問了1、2個在台北"祖上積德"的大房東對這件事的想法
(講的簡單點就是人家祖先有留一堆房產下來)
他們的回答只有"噢... 沒差 沒辦法貸款就算了啊 又不是手上沒現金"
....
|
這種人根本不是啥大投資客，手上有500個物件身價數十億應該就算很祖上積德了吧
但是這種人只買不賣又不貸款，一年交易量了不起十幾或幾十個物件，丟進市場根本連噗通聲都沒有
真正恐怖的是是手上有幾百萬閒錢的投資客，手上流動現金只要夠支付貸款利息和房租差額就好
幾百萬現金一樣可以玩幾億元的物件，房屋買賣的頻率又高，一年交易量就不知道有多少
祖上積德的好野人權台灣可能沒多少，但是有幾百萬閒錢的人不知道有多少
這種投資客數量龐大，只要稍有市場共識再加上財團，房價一下子就被炒起來了
最高貸款7成，對這種人的影響很大