作者小建

2010/05/08
聯合報╱記者何醒邦

「房價走高、租金卻降低」的態勢愈趨明顯，大台北的包租公、包租婆難為，目前北市住宅租金投資報酬率已不到3%以下。房仲業者研判，今年租金還是「易跌難漲」，但反倒有利租屋者，「買不如租」的時代來臨。

國泰建設日前發布第一季房地產指數，結果顯示，房價走高、租金卻降低的態勢愈來愈明顯。指數指出，今年第一季台北市整層出租住宅的標準租金為1.96萬元，租金指數較前一季下跌0.87%；套房標準租金是1.09萬元、指數下跌1.73%。北縣整層住宅標準租金為1.33萬元，租金指數也下滑 0.36%，套房租金指數更大跌4.72%。

景文大學教授章定煊表示，北市房價走到歷史新高，但此時北市整層出租住宅的標準租金水準，僅是民國81年以來的平均數，兩者走勢背離，這也宣告「買不如租」的時代已經來臨。

他分析，主因是市場資金充裕、對保值性投資標的有強烈需求，但土地...