房仲的看法:
(難得的實話,王總講實話會黑掉歐∼)
我比較贊同的是1000萬的房價對上班族群是難以跨越的門檻..
可台北市一千萬的新房很難找了

http://www.century21.com.tw/ugC_New...p?hidNewsID=464
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大台北房價持續飆高，在薪水不變、房價高漲的當下，購屋能力勢必下降，為了解2010年購屋趨勢，21世紀不動產針對購屋坪數進行分析，分析2008~2010年成交坪數比例分佈，調查結果發現，截至2010年5月13號為止，房市M型化有越來越嚴重的現象，甚至超過2008年。

中間產品萎縮+小宅、大坪數成長=M型化房市

21世紀不動產將大台北地區房屋坪數劃分三大類型，包含25坪以下的小宅產品、26~50坪的中等坪數以及51坪以上200坪以下的大坪數產品，根據數據顯示，2008年25坪以下的成交率佔31.9%，26~50坪佔了53.19%，51~200坪佔了15.72%，21世紀不動產王福連分析，當年新政府上任豪宅開始發燒，房市M型化時代來臨。

2009年開始，房市度過金融海嘯後的低迷氣氛，2009年度25坪以下的成交佔30%、26~50坪中等坪數佔56.4%、 51~200坪佔了13.61%，M型化房�**芺w，不過到了今年5月13日統計為止，小坪數產品佔了33.5%，較2009年增加了 11.6%，而26~50坪則下降10.5%到50.4%，大坪數的51~200坪產品比例則提昇了17.9%，佔了16.05%，房市M型化的現象越來越嚴重，甚至已經超過2008年。

21世紀不動產台灣區總經理王福連表示，隨著房價越來越高，中產階級也就是26~50坪2~4房的購屋族群越來越買不起房子，小坪數產品購屋比例就會持續往上攀升；隨著豪宅發燒，有錢人越來越有錢，大坪數產品交易當然也會日益明顯，而這點從坪數分佈折線的夾角可以一窺端倪，當坪數分析的折線夾角越小，表示一般性的中間產品成交量高，意為貧富差距越小；反之，當夾角角度越大，小宅與大坪數產品比例增加，一般性產品成交萎縮，意味著貧富差距越大，M型房市越來明顯。