放鬆改建條件,獎勵容積率,促進都更,
這些方向我都很贊成.

過去改建容積率縮小,加上新建公設灌入建坪中(過去沒登記),
一般老房子改建後,室內使用面積會掉到一半以下,加上土地持分降低,傻瓜才想改建.
尤其是主動改建的要取得100%住戶同意,一出現釘子戶疑慮,更沒有人願意率先同意改建.
因此過去改建變成非常困難,臺灣連首都台北市,市容都像鄰國的貧民窟.

但目前這個法案,仍是政府圖利建商的法案,而且是巨型建商.
基地面積需六百多坪以上,
沒有住戶有能力組織起來搞這麼大的工地,
連一般小咖的建商在台北,也玩不起這個面積的改建,
應該放寬門檻到一兩百坪才合理.