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Junior Member
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引用:
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作者///AMG
一直在想現在這麼明顯少子化的情形下
以前的人一生就生了6、7個，每個小孩長大出去打拚有能力成家後，就有6、7個買房子的需求出現
現在的人頂多就生一個，而且房價太高，有的人寧願窩著跟父母同住等著以後繼承
到底那裡來的需求 ????????
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投資需求
假設
全台有800萬間房子
要是每個家庭只求有一間房子自住，全台也許只需要500萬間房子
那就是供過於求
要是每個家庭要有間房子自住，再一間房子投資保值
全台需要1000萬間房子，那就是供給不足
要是每個家庭有間房子自住，再2間房子投資
全台需要1500萬房子，更是嚴重不足
這就是所有台灣房市供過於求論的人錯認的事實
解決的辦法也很簡單
房屋以市價課稅
讓投資需求完全消失
桌上沒有糖，就不會有螞蟻跑來搬 |