引用:
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作者李麥科
之前有請教過您的
不曉得租金是要怎麼去訂立？
每一棟房子和土地都有不同的狀況，也就是說，租金都會不同，這要怎麼去訂立？
再來問一個比較核心的問題，為甚麼政府要花費心力去直接管制租金，而不讓市場決定？
還有，既然都是要繳租金給國家，那這和貸款買房子每個月繳房貸有甚麼不同？
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不一樣
租金的訂立是以國家能收回房子的成本價來算的(加入通膨因素)
貸款買房子
假定
建築成本200萬，土地成本200萬，建商利潤300萬，貸款利息100萬
對買房子的貸款人的總成本是800萬
如果是以我說的那樣搞
建築成本200萬，加上作業成本50萬
總成本是250萬
800萬比250萬 你說有沒有不同?
"為甚麼政府要花費心力去直接管制租金，而不讓市場決定"
我從來沒有說要去管制租金，我說的是提供一個低價的選擇，一個最低保障，新加坡有公屋但也有民間建商蓋的房子，民間建商蓋的房子開多高是他家的事，政府不干預。如果你有錢無法滿足公屋的品質就自已去外面買
(你常常會把你的話加進別人的話裡面，這就是我不太想回的原因)