【經濟日報╱記者藍鈞達】
2010.04.22 08:46 am

中央銀行總裁彭淮南假日除了例行運動、回央行辦公，也常「微服出巡」，假扮購屋客到大台北地區各建案詢價，這次發現鄉林開價和成交價不符，就是彭淮南自己問出來的。

彭淮南以行動派著稱，發生921大地震時，他親赴災區了解房屋毀損情況；央行發行新鈔時，彭淮南會在假日到市場，教攤販如何辨別鈔券的真假；最近幾年，彭淮南周末的新嗜好是到處探詢房價。

據瞭解，大台北幾個房價炒得最兇的地區，包括信義區、大安區、士林區或板橋，新莊等地，彭淮南都實地走訪過，且不論豪宅或一般社區公寓，都是他詢價的標的。

有幾次彭淮南還坐公車或捷運，到各地的新建案，偽裝要買屋的人，問銷售小姐「一坪多少錢？」

不過，隨著知名度愈來愈高，彭淮南被認出來的頻率大大升高，有時到現場問價格時會被「識破身分」，加上有建商不接受電話詢價，因此彭淮南偶爾也會發動親友去看屋，多方收集資訊，甚至還曾化身投資客，用大手筆購屋的態度吸引建商開價，以找出真實的成交價格。

央行身負穩定物價的重責，對房價當然格外關心。彭淮南自己住的是30幾年前購入的老公寓，但對住所附近房價行情一點也不陌生，當媒體提及現在很多房子一坪要上百萬元，連彭淮南都坦承：「買不起現在的房子。」

對彭淮南來說，除了注意高漲的房價，建商開價和售價差距過大的炒作問題更讓央行擔心，這也是他每周寧可犧牲假日，實地走訪各地問房價的真正原因。