目前台灣的投資環境的確是這樣,惡劣到似乎只剩下房地產可以玩

但是也因為太多人,太多錢進來了這個地方

加上集中火力,縮小籌碼範圍,就道理就跟股票一樣

目前台北市 台中七期 高雄某些精華區 新竹竹北水岸豪宅 等於就是主力,投信所認養的股票

所以才會出現,全台灣只有這幾個特殊的地方上漲的情況,也許還有別的,我只是列出比較知名的地方

這種情況其實跟中國大陸之前三亞的情況有點類似,利用新聞曝光某些特定區,然後集體炒作

你的第一句問題也點出了台灣人的迷思,從小到大被教育的迷思,有土斯有財

所以就加重了這種投資選擇的比例

目前我跟很多朋友聊,他說目前還能支撐房價的因素,除了錢沒地方去,還有就是想買房的人

的預期心理,然後再加上傳統的亞洲這邊的人,長輩會習慣融資給後輩購屋

所以購買力不能單看收入水準........這是很多討論落入的迷思

(所以我才會找出戶政司的每年歷史出生人數來看市場上有需求的人大概有多少)

所以導致了這個波段看似詭譎的房市多頭行情,根本跟經濟脫了鉤

脫了鉤的行情,自然代表著投資風險大增,現金流的能力被稀釋(看租金報酬就知)

以股票的心理層面來看,現在應該是屬於第三個階段,市場上雖然開始有雜音

但是股票似乎還是一直漲上去,然後等到又有猶豫的人跳進去後,這波行情就會隨著最後

的大利多如煙火般的落幕,我猜這個大利多應該就是 ECFA以及MOU

然後加上未來新建成的平價國宅,應該就是壓垮駱駝的最後一根稻草