請先點第一頁的連結，不但較為清楚
也避免某些人再以有色眼光嘲弄譏諷
簡單地說，16 億包含房貸和房租二部分

您的算法也是解釋的一種
但瑕疵在於僅只算出此方案相關的絕對值
而非增加/變更/邊際/Delta <=== 這才是重點

若有人想買 100 元的東西，但只有 90 元，必須補助 10 元，才會發生購買行為
但對本就已準備好 100 元，要買的人來說，補助 10 元，只是讓他少出本金而已
因此應減去後者 (及已貸款者，因購買行為已發生)

簡單地說，應看這 2 年 200 萬 0 利率，對行為的改變

若購屋預算為 500 萬，會因多這 200 萬，產生的購買行為，應占一定比例
若購屋預算為1,500 萬，會因多這 200 萬，產生的購買行為，或許仍有部分比例
若購屋預算為5,000 萬，會因多這 200 萬，產生的購買行為，雖無法完全排除，但比例應非常非常低

請想一想，是一坪 10 萬、一坪 30 萬、還是一坪 100 萬的
較易帶動房價上漲呢？

因此我認為此方案，對房價影響不大，參考一下