回答幾項 ...

1. 正因為您父親是學校技工 . 處理的事物雜 . 所以具有工程統籌與計劃的能力
雖然仍差工地現場人員一截
但處理您府上零星的房屋修繕絕對夠用又夠用

工程統籌與計劃的能力 與 工程專業技術要分開來看
房屋修繕公司 + 工地現場人員不需要俱備後者 . 只需強力於前者
您父親的職務亦然 .... 學校東修西補 . 總不能全部自己來吧

2. 如果前面網兄所謂的洗溝縫 . 是將磁磚縫切開 . 預留磁磚擠壓拉張的空間
那麼 . 已翹的磁磚處理無用 + 沙漿層破損未處理 = 沒有處理
磁磚施工不僅要看面子 . 也要看裡子
釘木地板亦然

3. 3坪餘大的小房間因數量太少 . 不同於中大型工地 . 不能計坪算施工價 (不帶材料)
那一定是用全算喊價的 . 單坪計價高 . 那是必然的

原因 ....
舉如 . 一般兩人一組的地磚師傅在工地貼一般磚 . 一日貼15~30坪
15坪以下 . 管它5坪10坪3坪1坪 . 也要將近一天~半天
這跟施工方法與準備事項有關

小數量的房屋修繕 . 沒有行情價 . 沒有公定價 . 只有成交價

4. 居家房屋修繕價 . 絕不可與工地包商拿的價錢比較
不論是找陌生包商 . 還是親友包商
因房屋修繕與工地包情況不同 . 包商所需付出的成本 + 時間 + 人力差異太大