小弟最近無聊在研究有關房地產的問題!!

相信大家都知道買房子付尾款..

尾款大多有2種付法!!

1.銀行貸款.

2.全額付現金.

最近弟突發奇想!!我是賣方...

跟買主簽合約.每月支付尾款金額這種做法

例:一棟房屋我賣100萬...我與買家簽合約頭期款10萬元

尾款90萬跟買方簽合約.每月支付我1萬元.利息直到付清完都1%(7-8年)

但積欠3個月分期尾款.房子立即收回過戶回賣方我.

各位前輩你覺得這樣可行嗎??

當然還有很多細項要訂定...以上金額利息都可以自己訂定

優點:1.我可賺房屋的價錢差(前提你房子是高於你買進價賣出)

2.我還賺1%的利息(我就是銀行)

3.買方負擔比較輕!!(銀行利息較重)

缺點:1.買方繞跑不付錢(如果我找不到人..是不是就不能把房子收回.還是我可以合約簽訂
時.如買方積欠3個月分期尾款時.賣方以告知買方或發存證信函.但買方找不人時.可直
接過戶給我)
2.不能一次拿到錢!!