有錢人購屋不見得都是 只有 在看投報率, 那跟投資客的邏輯是不盡相同的.

一般投資客的籌碼有限, 而房地產價格高, 優質的價碼更不在話下, 所以能擁有的物件很少.

大筆的資金卡在房地產, 若產出的收益無法抵抗利息, 那馬上會有很大的問題, 若收益為正值

但很低, 也可能跟其他投資方式比較起來不值得做.


但是有錢人就不見得是這樣, 拿我家房子的原地主來說, 他在內湖擁有上打的房子, 他光是

每個月收的租金就是幾十萬, 他拿這個錢再買新的房子,上千萬價碼也是幾年就清償貸款了,

重點是他的正向現金流非常的大, 而且相對穩定, 不要跟他講什麼股票會賺多少, 對他來說,

房子是不需再支付成本的, 買股票卻要先拿錢出來, 要掏錢出來就有虧的可能, 房子出租,

反正多數人都買不起, 他一間公寓要是兩萬租不出去, 降到一萬八大家搶著要他也是賺

十幾間空著兩三間沒租出去他也不會痛, 風險非常的低, 根本沒理由去跟你買什麼股票.

對於這些已經富裕的, 手中現金多, 現金流又大, 房價跌他們繼續撿, 分攤了時間進場,

又長期在觀察物件,真要出手也比你我精準, 也總是能等到時機, 行情漲跌都對他們影響有限.