1.機器設備的價值會因使用時間而折舊或在製成上汰新而導致價格暴跌
且不像房地產一樣如果大環境不變就有保值的功效
所以公司拿廠房來抵押 銀行鑑價時還是會以土地價格為主

2.不是每個行業都是高科技、高資本的科技製造業就算是很一般的傳統產業也是有借錢的需要