房價問題,我認為除非是政策導向
就是政府要讓房價崩,否則房價崩盤不容易
頂多只有修正~

因為建商掐著銀行LP,銀行掐著政府LP
建商爆掉-->銀行爆掉-->股市崩盤,金融風暴
到最後火一定會燒到政客(黨)
最後就不用選了

未來會開放中資入台搶房地產
我了解政府在想啥,因為台灣人泡泡吹不下去了(只剩22k)
必須開放中資來繼續吹了(康師傅是中資?台資??不是回台炒地皮了嗎?)

日本經濟失落這麼多年了
通貨也是嚴重緊縮
但很詭異,房價就是沒崩盤(只有修正)
東京房價還是居高不下
那是因為日本政府政策不敢讓房價崩
一但崩了,日本可能就完了
日本目前(公債/GDP)高達217%
平均每位國民負債達678萬日圓
日本不能再崩一次了..

台灣會不會也是這樣呢??
大家窮了,央行維持超低利率對抗通貨緊縮,但是房價卻居高不下...
我很擔心~
但我覺得,台灣現在有能力,有體力進手術房大開一刀
早主動開刀(崩盤)不如晚開刀(崩盤)
免到到時候沒辦法進開刀房了
只能用維持性療法~最後爆了像美國一樣..

但我這小老百姓說這沒用
政客面對這種現象,最好的方法就是(托)
任期內托給下個政黨
政客忙著把手上正點燃引信的炸藥趕快丟給下個政客,不段重複
看誰倒楣,誰爆炸~

我另外一提
大家去看看營建股的資產負債表
例如:遠*建設
帳上現金相對負債比例,非常難看,是一種很容易跳票的數字
轉投資遠*人壽
淨值是負的

這麼危險的財務狀況
竟然能維持的這麼風光
要不是政策保護,還有誰有這麼大的能力幫建商挺住???

但小老百姓
雖沒能力阻擋房價趨勢
但還是可以靠策略擁有房子,過比較好的生活品質(這個就可以寫很多了)
不需要當羊群..一窩峰的走向懸崖
不覺得,因為擔心房價一直漲上去,而被迫貸大量借款去追房
最後背著鉅債,人生不會很累??