那是妳親戚地點選的不好.
不然以土城或新莊地區的乙種工業用地住宅來說還不錯.
因為這些地區已經非常繁榮與商業化了.遷移工廠把土地拿來蓋住宅的利益遠大於工廠繼續運作的利益.
老闆們當然是遷廠賣地了.
而且自從修法後.自住的乙種工業用地住宅的房屋稅.地價稅.水電費率等等都與一般自用住宅相同.
也就是說這兩者已無太大差異了.

若真要說乙種工業用地住宅還有什麼缺點.大致上有兩項:
1.因為畢竟還是工業用地.所以若隔壁空地要蓋個小型鐵工廠.你無法去向有關當局檢舉.
不過這機會不大.如上所述.在繁華地區老闆們只會蓋住宅謀求最大利益了.怎還會去蓋工廠!
2.乙種工業用地住宅銀行的貸款%數不若一般住宅.
也就是說一般住宅若能貸到七成.而乙種工業用地住宅大概就是五成.
不過這是相對的.乙種工業用地住宅房價也會比附近的一般住宅要便宜個二~三成.
而這也是乙種工業用地住宅的最大優勢.

淪姐半專業之不負責回應.有錯請各位網友指正~