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作者ucmwsky
荷蘭最近這十幾年面對氣候變遷已經在積極更新堤防跟進行海上造屋
台北只有努力挖下水道挖捷運蓋豪宅
有誰看到任何一個資訊是關於台北面對未來海水上升與洪水來襲有做過甚麼計劃??
只有無止境的抽水站???
而且無論你購買甚麼樣的房子
只要你買在台北低漥地區
都有可能淹水泡水
就算你不停的更換房子
從小房子換到大房子
那也只是賭本越下越大
也許中間有獲利
但只要你持續待在這個賭局裡面
莊家永遠有機會贏你最後一次
所以不單背負房貸的問題
而是在於風險你願不願意去承擔
有時候利字當頭、眾人競逐的時候
不會有人告訴你需要面對的風險
甚至認為風險已經轉嫁或不存在
但歷史上很清楚
三五年一次多空頭
風險總是在多數人感受不到的時候已經悄然布局完成
也許真的海嘯 時間會會晚一點長一點
但氣候因素確實已經超越我們所能掌握的範圍
我知道很多人不會認同
甚至覺得自...
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所以資產配置始終很重要, 不管房貸再重, 都不能讓房子佔掉你全部的資產, 其他的現金,
保險,股票,債券,黃金,外幣 ...等其他種類的都要有一些配置, 才不至於一次遇到毀滅性的
災難就全倒. 多樣性的資產配置有此消彼漲的平衡作用, 不易在單一事件就全滅頂.
我自己是覺得, 如果你沒有辦法在十年附近繳完台北市的房貸, 可以不要進來衝, 沒錯, 就是
一年能繳個80上百萬房貸的再進來買北市, 不然還是量力一點買其他地區, 以距離換取金錢
可避免巨額利息的負擔, 與降低過長時間的房貸風險(ex失業).
另外, 房子雖稱不動產, 但是還是要把它當成可處分的資產來看待, 以自己的需求與未來
前景來時時檢驗它是否合用, 是否有更好標地物可換, 不是死抱著一輩子.
單純在談買或不買的範疇太狹隘, 買與不買的決定下, 怎麼去管理資產才是更重要的.
個人支持在北市好的地段購屋(if u can) 北市的公共資源冠絶群倫已是無庸置疑的事實,
不管其他縣市是否眼紅, 或是否覺得不公, 這不是一兩天可以改變的, 就算拿個十年二十年
都不一定能改變北市工作機會優於其他縣市的生態. 說少子化 需求變少 北市房價就跌?
怕台北盆地變成台北湖 ? 只能說是多慮了.