如果沒記錯, 一開始公設比的用意不是這樣的
早期房子蓋的密密麻麻, 一點都不人性, 因為建商
會依最法規最低公設比來蓋, 好賺取最大利益
(看老公寓就知道了, 除了樓梯, 什麼都沒有)
政府為了讓人民有更好的生活品質, 將公設比
拉高, 強迫讓建商蓋更多的公共空間來讓住戶有
更多的生活空間, 本意是好的

帝寶就不要談了, 本來目標群就是有錢人, 公設
比多, 住戶也不會說話. 他們要的是舒適的大空間
大部份的房子也會標示公示比多少, 你買之前應該
早就知道了, 太高就不要買好了... 但不能低於法規

但道高一尺, 魔高一丈建商還是有辦法從很多地方
"騙"你

如, 陽台, 建商還是算坪數賣給你, 但其實法規
中並不算面積, 所以早期建商就把陽台蓋很大
後來政府就有把的陽台的規定, 定的更嚴格點.
當然, 建商雖然蓋小了, 但一樣賣你坪數, 法規應該
適時適地的修正才是. yahoo 新聞說的還不錯

其實你們去問建築/土木系的學生應該也可以了解
一些業內的情況, 我也只知一二.