但我覺得這只是帳面上的爽度，不會影響到任何東西

現在寫 30 坪，實際上只有 20 坪 + 10 坪公設
以後寫 20 坪 + 10 坪公設，實際上額外的 10 坪公設你還是要花那些錢買，並不會分開寫就不用錢，只是讓買賣雙方更清楚了解你要不要花這些錢買公設