PU區塊 + 磁磚區塊同在一樓板 ...... 這有點麻煩
我沒看過這樣的頂樓覆面工程 . 也幾乎沒人會這麼做

建議是打掉重做 . 因已漏水 . PU年限已到

說明我的房屋修繕(磁磚)做法給您參考 ...

1. PU與舊磁磚全打掉 . 重新水泥粉刷平整 . 並維持樓板良好導水 (不積水)

2. 水泥粉漿層乾後 . 漆上磁磚防水劑 . 一次劑二次劑都可
但乾後凝塊脆硬的磁磚防水劑不可用 . 這要注意

另外 . 在樓板面與牆面(如女兒牆或凸柱)的L角處 . 得覆上網孔不織布 . 再漆上防水劑
如樓板面有視力可見裂縫 . 同樣比照處理

3. 選用高分子樹脂質磁磚黏著劑(便宜的不要碰 . 品質差異很大)

4. 選用20x20cm防滑石英磚便可
因石英磚比陶磚+瓷質磚有更好的耐候性 . 且沒有釉裂問題 (無釉)
20見方的尺寸好施工 + 日後較不易同30x30大片磁磚一樣 . 產生龜裂情況
價格便宜

若不顧美觀 . 只要防水 . 使用雜牌石英磚便可
因磁磚只是保護頂樓樓板的防水層 . 不讓陽光直接曝曬而已
真正防水功能在於防水層 . 而不是磁磚

其他細部的太多 . 我只能說個大概我的做法 ... 還有其他做法
找個手藝好經驗夠的師傅 . 他都會處理的

參考