我對台北市比你稍微悲觀些
現在台北的房地產大多握在嬰兒潮的手中
如果嬰兒潮的那一代決定要賣房子變現，而年輕一代不只買不起，而且連租也不願意，乾脆逃離，那房價要繼續漲就很困難。嬰兒潮所擁有的房子絕對比想買的多。
接下來就看這些嬰兒潮的人理財的狀況如何了。
如果他們手上有很多當初留下來的儲蓄險，利率七％時代的壽險，那麼他們不太需要現金收入，就足以應付下半生越來越大的醫療需求。
如果他們只靠定存，或是與定存利率相關的收入，當初退休前跟現今退休後的利率相差如此大的狀況下（13%->1%）終究必須要把手中值錢的資產拋售變現。

所以說，台灣的前途如果好的話，這些人就不會動作。如果繼續壞下去的話，這些人都一起動手的話，滾下來的石頭會很大很大顆。往前頂多再30%，往後可能50到75%，這我不賭。