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房貸揹很大 台灣家計負債冠亞洲



中國時報【林上祚／台北報導】

亞洲開發銀行表示，亞洲各國為因應金融海嘯，紛紛祭出振興經濟方案，導致財政赤字比率明顯攀升，亞洲財政赤字佔國民生產毛額比率，從去年0.4％大幅增加為3％，台灣家計單位房貸負擔佔國民所得比率高達38％，居亞洲各國次高。

亞銀表示，全球金融風暴發生後，亞洲國家為了振興經濟，紛紛透過連續降息，大幅寬鬆貨幣政策，亞洲國家今年六月貨幣供給量，比去年足足成長28.5％，增幅較往年的15％明顯增加。

家計房貸佔所得38％ 亞洲次高

以台灣為例，根據央行統計，台灣金融體系房貸餘額，去年六月來到4.73兆元的歷史最高點，接著股市下滑，房貸餘額也跟著下滑，九月全球金融海嘯發生，政府為刺激民間消費與投資，首先推出低於市場利率二碼優惠房貸，搭配青年成家專案的鼓勵措施，金融機構的房貸餘額，今年五月底再度創下4.736兆元的歷史新高。

根據亞銀統計，台灣家計單位負債佔國民所得比率，這幾年始終維持54％的高水位，不僅居亞洲之冠，也高於歐盟平均的52.7％，顯示台灣民眾負債壓力不小。

亞洲國家家計單位負債佔國民所得比率，超過五成的國家，還包括香港與新加坡，亞洲所得最高的日本，家計單位負債比僅22.4％，美國家庭負債情形最嚴重，負債比率高達120.8％。

即使在低利率環境下，台灣家計單位的房貸壓力仍然不減，根據亞銀統計，台灣房貸負擔佔國民所得比率，去年高達38.4％，在亞洲國家僅次於香港的38.8％，相對地，韓國家計單位房貸負擔佔國民所得比僅23.4％。

亞銀表示，亞洲國家透過提供信用保證等政策，推動信用擴張政策，日後可能衍生道德危機風險，銀行體系日後可能面臨逾放比率走高問題。

亞銀:建立更明確金融紓困制度

亞銀建議，亞洲國家在金融紓困上，建立明確制度，大部分獲得政府支持的金融機構，通常都是公股銀行，台灣去年只花一天時間，就決定提供百分之百的存款全額保證，亞銀認為，不透明的金融紓困制度，可能會衍生道德風險，因此亞洲各國有必要就金融紓困，建立起更明確的制度。

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一般人當然都希望有一個自已的家，小弟也是

只是看看亞洲各國，香港、韓國，日本

台灣的景氣有比其他各國好嗎？

一直在存頭款，就是不想以後還錢日子太久，

畢竟時間拖久，不確定因子更多。

一直看到房價一直上去

那種感覺很無奈。