住的需求是到進棺材前都有的,繳房租被迫會有cash flow out. 如果你的現金很豐沛, 房租

支出又很低, 那要租到底也就隨個人喜好. 只是一輩子要花上百萬的錢, 真的不想送給房東.


房貸會繳多久會看當時的情況而定. 台灣購屋族大多會提前完成還款,拖到20年期滿的很少.

正常情況,人工作收入會漸進提升, 而且不習於背債, 所以還貸款多半變成有效的強迫儲蓄.


十年的時間對大多數的購屋者都很緊,不用預設這個立場, 不要怕購屋的房貸沒繳完會出什麼

意外, 有不動產你還容易借到錢應急, 這不是租屋族有的條件, 而且真繳不了款還可以售出,

房子若增值那就是多賺的, 就算平進平出, 住的這段時間不需付出的房租 也是你得到的.

就算住了八年還跌價, 跌幅沒超過等值的房租總和, 實際上也不算虧. 但是你都還有這一筆

資產在身上. 萬一年老現金已不夠, 房子賣了至少都有幾百萬在身上.換個更偏遠的地方住,

又有可活幾十年的老本 或是將房子分租出來收租金都是可變通的方式.

所以個人的資產配置始終認為不動產是一定要有的標的物.尤其是易漲難跌的不動產物件,

絕對很值得想辦法去擁有. 以房子+時間來增值資產的速度會比我自己賺還快.


我認為只要常態性的cash flow可以轉得動並留有安全緩衝, 房子就可以量力去買了.

有危機風險意識都絕對是好事, 但有壓力也是給自己一個動力. 我自己在內湖捷運旁的新屋打算

八年搞定它.並不打算繳太多利息給銀行. 這樣也才有時間在退休前累積其他資金或再買棟房子.

至於退休基金我是在購屋前就已經先做了, 所以房子晚了些時候買, 兩百多萬的海外基金讓它

慢慢滾. 現在雖是低檔, 但是我有20年可以跟它耗, 歷史經驗相信不會讓我失望.