有地產界的朋友嗎 建商為何還要狂買公共設施保留地?

都會法不是通過建商可以用繳代金來替代(政府出面收購 建商出錢)

那為何現在建商又要像以前一樣 自己買呢?

可能原因?

1 先自己買下 再高價賣給政府?
2 ??

之前家族有賣過一塊公共設施保留地(價錢極低 一堆人各分個幾萬) 最近又有建商要買家族新店這塊

有人了解或了解行情嗎? 謝謝