就我個人的了解，『的』這個字最沒有爭議的兩個使用情境如下：
(1)形容詞+的+名詞：
　範例：美麗的風景/優質的產品/誇大不實的****
(2)敘述歸屬：
　範例：我的留言/你的車子/車子的零件

除此之外，其餘幾乎都是用『得』：
　範例：跑得很快的選手/寫得很深奧的論文/美麗得讓人目不轉睛/...

至於『地』，前面網友的說明就很清楚完整了．