理論上供需決定價格…在人口越來越小的情況下，很多房子未來都會留給鬼住…
房價飆到人民年所得20倍以上實際上已經很不合理
建商的售價常是建屋成本數倍，民眾買屋的結果是將自已未來數十年的購買力便宜送給建商

不過房子價格及流動性有其不合理僵硬性

一、真正的有錢人不會在不景氣的時候賣屋、更可能逢低買屋，寧可以包租公、包租婆。
二、不景氣的房屋賣壓大多來自經濟出問題的小康家庭，但是銀行不會讓房貸戶以低於貸價價求售，增加房地產流動性問題、唯有法拍才能打破。

這兩點會減少房屋的供給面、而且很難打破
只有大量的法拍屋或設置高額空屋稅才有機會打擊房價



而且為了經濟的正常循環，房地產大崩盤是健康而且必需的