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先問幾個基本問題
你們何時要結婚，結婚花費是誰要出
房子買了後要登記在誰名下
你們月入合計八萬元，那月出是多少呢？(你們工作也有一段時間了，只存到四十萬，有些少喔)
買房後，你們有無心理準備把日常開銷縮減，應付貸款
房子是新成屋，還是中古屋，或跟本是預售屋
房子四周的環境機能如何
房子公設多少，管理費每個月多少
你們看過幾間房子
(我看的很少，但當年最少也看了七、八個建案才決定，但這樣還是不夠，同個社區有位媽媽說她是看了二十幾個建案，最後才決定買我們那個社區)
你們有無殺價，是找仲介還是自個找，有沒有比對過附近的行情
看房時，有無雨天、晴天、日間、夜間都去看過
房子格局如何(年青人比較不在意，但老一輩的很在意，所以最好房子還是要對一下基本風水)
建築本身用料如何，有無出過問題
收入穩定嗎？工作的公司夠不夠大，有沒有名氣(這相關到你們可以貸到的成數及要不要保人)
名下有無負債(有沒有用信用卡、現金卡這些東西，有沒有其他的貸款)
有沒有比較過各家銀行貸款方案的優缺點
其他的問題，等我想到時，再說
那關於貸款，今年變成如何我不是很確定
可以知道的是銀行放款比過去保守很多
新成屋本來通常只需一、二成自備款，有些更是可以弄成全部貸款或是包含裝潢
中古屋則是貸七成左右
現在新成屋能貸到八成就要偷笑了，中古屋有些更是只能貸五成
個人建議，首要的是去殺價，景氣差的狀況，議價空間變的比過去還要大
你們更可以雞蛋裏挑骨頭，找出房子的缺點，然後拿這些去砍價
千萬不要急，更不要相信代售業者或仲介那些話，如"這房子很搶手，很多人要"
我一位朋友三年前就在找房子，但一直沒買
他就有提到過去是自己要去找仲介問有無房子，仲介還會要理不理
現在是仲介會主動打電話來說有幾間不錯的房子要不要看
這種轉變，很明顯就是房子賣不掉，仲介急著賣房，才會這麼主動
房子很多，選擇很多，除非那間是風水寶地，全台只此一間，住了就能成台灣首富
不然不要堅持一定要買某個房子，多看多想，你會看到更多好房子
有些在房地產混很久的人，都是看過上百間房子，才決定出手買房
多看一些，不要只看龜山的，也許多走幾步路，就能找到更棒更便宜的房子呢
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