引用:
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作者vchou
東南亞 港澳 中國移民可以解決房市泡沫?
哩馬幫幫忙
有幾百萬一兩千萬在他們本國都可以過很爽了 (香港除外)
幹嘛來台灣買房子?
至於香港人
如果有一千萬台幣會來台灣還是去廣東買房子?
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請恕小弟這麼晚才回答
小弟遇到的外籍人士 不乏經濟實力蠻不錯人士 在台購置房產
雖不敢說可以在台灣房產挑起波浪 但是實力的確不容小看
小弟認識有幾個房仲朋友通泰語 越南語等 做的就是有關他們的生意
至於為何外籍人士他們沒有回去買房購地
其實他們也有在家鄉買房購地
不過台灣也是他們發財掏金的地方 (小弟說的不是外來投資的外籍炒樓團)
甚至還娶台籍配偶做二房不光做人頭 也生小孩
小弟覺得還有蠻多人蠻看輕這些外籍的實力
小弟的看法是往後的台灣真的只有走向民族融合的道路 別無他想
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引用:
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作者gdrs
後面那段應該是錯的，以現在的情形買房子貸款的利息就比房租還高了
除非你的頭期款夠多，要不然租絕對比買還划算
1000萬的房子租金大概2~2.5萬
1000萬貸款3%利息不包含本金每個月也是2.5萬
假設他們約略相抵(以目前來看利率只會越來越高)
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小弟說一下小弟的看法
這1200萬在往後幾年除非啦 這房價永遠這樣保持下去
萬一遇到房市看好時候
這1200萬的房子難保不會變成2000-3000萬以上
而貸款1000萬還是不變的情況下 只是繳個十年利息還款而已
根據以前的不動產波段 大約十年就不動產會大漲一個波段
各位也知道不動產的習性 跌只會跌個幾成 漲會漲好幾倍
當全民因股災財產大幅縮水
不過房仲業中也有一批人趁此時到處獵地相房
還把一鄰一鄰哪裡有空房空地問附近住戶
一筆一筆造冊做搜索調查給房仲做資料
不光是他們 連我家附近的阿婆 也都拿出棺材本下場出手買地購房了
像此次股市大跌 甚至好幾家老牌有名的公司都下市
多年基業不知何年何月才能恢復 更別提買到他們的投資者 唉!