買房子, 到底是會被套牢, 還是會增值,
有時後跟股票一樣, 是很難講的
不過會乖乖把錢拿去定存, 或是很穩定的投資, 這種人也是少數...
所以也不見得比放在房子上好,
若是投資房市, 最簡單的方法, 就是買在周圍房價都明顯比它高, 它又在繁重的交通重心點上, 其他條件就不用太在乎了
這種不見的會升值, 但要是貶值, 它肯定是排最後
看一些朋友買房子, 還是以居住房子條件為優先考量, 沒把價格和交通放在第一考慮順位
這樣也不是不對, 只是貶值風險比較高了
(好價格與好交通的房子, 不見得環境就一定差, 往往也有一個水準)
若考慮買房子, 優先是板橋/中和/新店 (永和也很不錯, 但已經貴到翻, 地區又小, 沒有成長性與太多談價的區域)
其次是蘆洲, 新莊, 三重, 土城
汐止因為沒捷運, 被我踢出list,
林口, 三峽之類的, 就不用談啦
先以大地點來考量, 接著是地區性, 捷運站500m以內, 再考慮
接著價格要很便宜, 敢殺價, 能明顯低於周圍的成交價, 很有耐心的拼完50場談判, 甚至百場以上,
反正談失敗了, 你也沒損失
透過捷運, 多少拉近了台北縣與台北市的房價差距, 因此若能用沒有捷運加值的價格, 買到附近有捷運的台北縣房子, 應該是較保值的了