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作者dts0069
租金會漲難道就不會降嗎?你這不是廢話.
你租屋不打契約嗎?這種營業用非自住的打的租期也不同,一天到晚隨房東亂喊價要你搬家就搬家?這個你就要自己檢討了.
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其實租屋會漲，是一定的，會跌只是短期 (而且房東通常不會自動跌，只會自動漲)
為何說會漲，因為物價是會漲的，如果經濟成長是3%，你的鈔票一直放著，只會越來越少，對於房東來說，10年的的1萬租金，10年後還租1萬，可能從一筆錢變成幾張衛生紙，所以房東為了避免他生活越過越苦，所以至少會調整到物價指數左右
另外如果利息支出變多，如利息從5%變成10%，如果他不漲房租，賺的錢都全送給銀行了，所以他只好轉移支出給你，這時就會漲了，但如果利息從10%降到5%，應該沒有房東嫌錢太多，自動降一點給你
另還有可能因為房市景價大好，房東不想出租了，直接賣掉套現，也可能因景氣不好，房東也會賣房子，這時契約其實沒啥大用途，因為房東可以不續約，或申請解約，基本上房東最多給你一點緩衝或賠償，但你是鐵定要搬的，或是房東想漲價，也可以在契約外修改契約，所以不是你簽50年契約，你就不會漲房租或被趕走，房子不是你的，房東要你走你就得走