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加入日期: Feb 2005
文章: 70
引用:
作者blackmeat
目前是跟屋主租屋約五年,由於不堪屋主一再漲房租(屋齡30年)
目前已搬出屋子想要跟屋主解約,不過有先跟屋主簽約一年(簽約時前一次已經到期),當時也有跟屋主說近期會搬出,屋主口頭答應可以再談先簽再說,現在要跟屋主解約,屋主來點交屋子,卻一直刁難說屋子太髒未整理,事實上我們已經有整理過,約兩年前熱水器有故障,當時請房東找水電來處理(房東未來監工),今日來看時卻因水電處理手法不滿意,硬說是我們自行找人來弄的!另外房子內部有一片木製隔板本來是白色,由於年久已經變黑,我們自行用白漆噴過,但屋主卻刁難要我們回復成原樣,我們無法回復原狀,想請房東扣押金,但房東卻恐嚇說,如果不回復原狀,不退押金還要告我們損壞,請問這種狀況有什麼管道可以處理?
1.讓我們可以解約,並拿回押金。
2.押金我們不要了,如何解約,擔心屋主是否可以拿契約追繳租金?因為現在我們已經沒有住了!


關於屋子太髒
原則上地板有掃過有拖過,廁所再洗一洗就應該能過關了,頂多書桌衣櫥跟床板再擦過.
(基本上交屋時有多乾淨,你就多乾淨還他...)

關於熱水器
房屋修繕是房東的責任,房客只需善盡保管使用之責即可
(只要房客沒蓄意破壞,自然損壞屋主要負責修繕)

關於木製隔板
牆壁油漆地板打蠟等房客增進自我生活品質等作為,只要沒改裝也沒損壞原有建築,都不構成違約之條件唷
(噴漆之後要你們復原,這個好笑...)
(到時候要是不幸上法院,就說"木製隔板本來是白色,因為年代久遠已經受潮變黑,而且上面長滿黴菌,擔心呼吸道受到影響所以從新粉刷,合情合理)

關於解約並拿回押金的問題
看完大大後面的回覆,我建議出大絕~國稅局....
     
      
舊 2008-06-16, 09:05 PM #11
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