作者blackmeat

目前是跟屋主租屋約五年，由於不堪屋主一再漲房租(屋齡30年)
目前已搬出屋子想要跟屋主解約，不過有先跟屋主簽約一年(簽約時前一次已經到期)，當時也有跟屋主說近期會搬出，屋主口頭答應可以再談先簽再說，現在要跟屋主解約，屋主來點交屋子，卻一直刁難說屋子太髒未整理，事實上我們已經有整理過，約兩年前熱水器有故障，當時請房東找水電來處理(房東未來監工)，今日來看時卻因水電處理手法不滿意，硬說是我們自行找人來弄的！另外房子內部有一片木製隔板本來是白色，由於年久已經變黑，我們自行用白漆噴過，但屋主卻刁難要我們回復成原樣，我們無法回復原狀，想請房東扣押金，但房東卻恐嚇說，如果不回復原狀，不退押金還要告我們損壞，請問這種狀況有什麼管道可以處理？
1.讓我們可以解約，並拿回押金。
2.押金我們不要了，如何解約，擔心屋主是否可以拿契約追繳租金？因為現在我們已經沒有住了！