理論上來說, 私有跟公用土地有很大區別.
私有的通常會被要求附近要蓋建築, 譬如說水泥圍牆+鐵門.
或是蓋車庫或地下停車場.

馬路上的都屬於公有停車地.
理論上是申請建築房子的時候, 會有被要求要預留地給馬路用.
不過大部分(台灣)的房子都會蓋到全滿.

好啦, 簡單回主題, 我不認為那是合法的私有地.
掛個牌子就有效? 天下準備大亂吧.