農地開放變成建地，要使房價跌深的影響應該不大。
多數農地機中在中南部一帶，若是可以將人口平均分布的話，房價不一定會崩盤。
反倒是都會區的房價有可能會回歸常態，不會有一坪880萬的天價。

開放的壞處大家都提到了，就是有可能會使都會區房價下跌，對於投機客來說是一項利空，但對於其他溝屋者來說，卻有可能在能力範圍內買到地段不錯的房子。

好處的我猜，應該有機會讓都會區人口往外縣市鄉鎮移動。
以台北縣來說，捷運幾乎都經過北縣每個縣轄市了，未來台北市的人口往外移的選擇性增加。
以高雄縣跟台南、嘉義來說，農地變建地以後最有機會發展的是觀光農場或是經濟農莊，依但農地開放建築面積、容積後，可以把武嶺上面的蟑螂屋趕下來，在平地建民宿，要上山的話由旅館用接駁車。