最近剛把房子收回來（3樓透天最邊間）,聽房客們說會漏水,只要下雨（不管大雨或小雨）地板就會出水,牆壁也會有水滲出（水不大但會慢慢滲出）為此最近加蓋了頂樓鐵皮屋,今天颱風來去看（風大雨小）,發現3樓2樓地板磁磚某部分有水溢出來,到頂樓去看,發現頂排水孔有一孔水溢出,整個陽台都是水（不室外面的雨潑進來）,請問要如何處理？如要請抓漏或包通可否推薦?我住嘉義（對了一樓馬桶也不太順暢,這也是原因嗎？）